Marbella. -
Unidas con Podemos, ha mantenido un encuentro programático con la vivienda como protagonista, donde se analizó la situación actual en Marbella y se desgranaron algunas de las diferentes propuestas que la coalición tiene para reforzar su función social.
La candidata a la alcaldía, Victoria Morales, explicó que los poderes públicos, entre ellos los ayuntamientos y su competencia, deben “garantizar el derecho a una vivienda accesible para que cumpla su función social” y que se “han de poner todas las herramientas disponibles del consistorio al servicio de ese fin y blindar las viviendas públicas”.
Morales habló de soluciones realistas a corto, medio y largo plazo, que pasan primero por alejar la especulación urbanística sobre la gestión municipal, recordando que el actual gobierno municipal no ha sido capaz de desarrollar en 14 años un plan municipal de vivienda.
El número dos de la candidatura, Abraham Massri, hizo hincapié en los vecinos y vecinas que se ven obligados a dejar la ciudad ante los altos precios tanto de los alquileres como de compra, recordando que Marbella lidera la subida de los precios de la vivienda en España, y ante el algoritmo de alta demanda y más escasez de oferta no queda otro recurso que la intervención.
“El ayuntamiento tiene recursos, herramientas y competencias para impulsar la vivienda pública y los alquileres a precios asequibles”, abundó Massri.
La abogada y miembro de Izquierda Unida Federal, Amanda Meyer, recordó que “el derecho a la vivienda es un derecho que soporta a otros derechos, es un bien de primera necesidad y como tal, los poderes públicos tienen que garantizar que sea accesible, tal y como incluye el artículo 47 de la Constitución”, apuntando algunas medidas que se pueden llevar a cabo desde los ayuntamientos como la regeneración de vivienda antigua y abandonada, la intervención y regulación de las viviendas turísticas o la creación de una oficina de atención al inquilino.
Situación y Propuestas
En Marbella hay registradas 5.983 viviendas turísticas que suman un total de 34.956 plazas y suponen un 7% de las viviendas totales.
Este dato contrasta con los 80 establecimientos hoteleros de los que dispone la ciudad y que ofrecen cerca de 16.000 plazas, por lo que las viviendas turísticas suponen ya más del doble de las plazas que ofrecen los establecimientos hoteleros. A esto hay que sumarle las que no se encuentran registradas y operan de forma ilegal.
El precio de venta en Marbella es de 4.100€m², por tanto, una vivienda de 80 metros cuadrados supondría unos 328.000€. El precio del alquiler se sitúa en 15,1€m², una vivienda de 80 metros cuadrados supone una renta de 1.200 euros al mes.
Ante esta situación, Unidas con Podemos plantea las propuestas dentro de un escenario de emergencia residencial, que llevaría, a corto plazo, incrementar los contratos y convenios con entidades del tercer sector para la gestión de viviendas de emergencia, y a largo plazo, ampliar el parque municipal de vivienda contemplando la reserva de viviendas para cubrir cuando se den estas situaciones.
En segundo y tercer lugar, reservar terrenos del Plan General de Ordenación Urbana para vivienda pública y construir vivienda pública destinada al alquiler.
En cuarto lugar, proponen movilizar la vivienda vacía hacia el alquiler a precios asequibles con la articulación de convenios con el sector privado; en quinto lugar, explorar la posibilidad de colaborar con entidades de la economía social y cooperativas en el impulso de viviendas colaborativas en cesión de uso; y en sexto lugar, estudiar la posibilidad que abre al nueva Ley de Vivienda en las promociones de vivienda pública y como se puede dar uso desde lo local.