Marbella. – De acuerdo con el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, la extensión del municipio es de 117.1Km² con una altitud sobre el nivel del mar de 24 metros, a una distancia de la capital, Málaga, de 57Km y, con una población de 156.153 habitantes a 2023, estimándose por el INE para finales de 2024 en 159.054 y, por el ayuntamiento de la ciudad en 166.999 habitantes. Población por sexo Los hombres suman 74.583 a 2023 y, las mujeres 81.570. Edad media La edad media es de 42 años, pero el 20.4% es menor de 20 años y, el 16% supera los 65. Número de extranjeros A 2022 sumaban 41.141. Nacimientos En 2023 hubo 1.021 y 1.028 defunciones. Matrimonios En ese mismo año hubo 399 matrimonios. Viviendas familiares principales En 2021 se contabilizaron 56.491 Establecimientos económicos activos Sin ningún asalariado había en 2022 un total de 13.852; en el mismo año con hasta 5 asalariados 6.809; entre 6 y 19 asalariados 1.526; con más de 20 asalariados 437 para un total de establecimientos de 22.624. Actividad económica En 2022 4.003 establecimientos se dedicaban al comercio, 3.287 a actividades inmobiliarias, 3.190 a la construcción, 2.774 a actividades profesionales, científicas y técnicas, 1.998 a la hostelería, en 2017 había 277 taxis, 445 transportes de mercancías y, 399 como transportes de viajeros. En 2023 Marbella tenía 58 oficinas de entidades de crédito, 54 hoteles con 13.662 plazas, 32 hostales y pensiones con 972 plazas. Renta bruta media por persona y hogar. En 2022 la renta bruta media por persona era de 10.425€ brutos; por hogar la media era de 29.280€. Parados En diciembre de 2024 había 7.876 desempleados, de ellos 4.779 eran mujeres y, 3.097 eran hombres. Distribución de la población

Marbella.- El Ayuntamiento destinará, en 2025, al mantenimiento y conservación viaria y urbana de la ciudad más de 38MM€, presupuesto destacándose la inversión en el área de Limpieza y de Residuos Sólidos Urbanos, que cuenta con una previsión de gasto anual que supera los 18MM€. Esta partida se destinará a actuaciones como la higienización de los contenedores, islas ecológicas, papeleras, cubetas y bateas; el renting de los vehículos; el tratamiento de las basuras; la reparación de maquinaria o la adquisición de productos específicos, ha comunicado el concejal del ramo, Diego López. En cuanto a la delegación de Obras López se ha referido a los distintos planes destinados a los colegios e instalaciones deportivas, con un presupuesto de 2MM€, y el de conservación de barrios y urbanizaciones, al que se destinarán 10MM€. El portavoz ha valorado las actuaciones que se realizan desde Parques y Jardines sobre el embellecimiento de la ciudad para ayudar a mantener las calles en un estado óptimo. En esta área, está prevista una inversión de 5,6MM€ para este ejercicio a través de iniciativas como el plan de conservación de zonas verdes, al que se destinarán 4MM€. Además, se ejecutarán intervenciones como la poda (420.000€); la sanidad vegetal, “ámbito en el que somos un referente gracias al empleo de tratamientos y métodos biológicos para combatir plagas” (300.000€); la conservación de lagos y estanques o el Plan Director y de Gestión del Arbolado Urbano de Marbella. Para material vegetal y arbolado urbano habrá una partida de 431.000€, mientras que para macetas, turba, fertilizantes y otros medios necesarios para el vivero, así como para la adquisición de pequeña maquinaria como cortacésped o desbrozadoras para los servicios operativos, se prevén cerca de 90.000€. Dentro de esta misma delegación, en lo que respecta al mantenimiento de parques, el plan para la conservación de áreas de juegos infantiles contará con un total de 313.000€. Por último, el concejal ha aludido a la conservación y limpieza de playas, así como de arroyos y parcelas públicas, dotada con 2,7MM€.

El dramático mensaje de Víctor Paz Estenssoro en 1985 es insuficiente para definir la actual situación de Bolivia, porque ya el país no “se nos muere”, sino lo siguiente. Un poder económico y político transnacional gigantesco se ha apoderado del país, de todas sus instituciones, y ha llegado a instalar sus enclaves inexpugnables en su territorio. De esa manera ha conseguido que los ciudadanos miren con temor el presente y más el futuro, por lo que la mayoría de ellos (60%, dicen las encuestas), quieren sumarse al éxodo. La potencia invasora desafía ahora a lo que queda del Estado boliviano con sus huestes que partieron del enclave principal y que ahora quieren imponer sus criterios en la sede de gobierno. Todos los parques nacionales han sido tomados por esta potencia que se ha dado el lujo de mostrar su poder haciendo que funcionarios del gobierno hayan despedido a los guardaparques que estaban interfiriendo con las actividades ilícitas. El personaje principal de esta potencia en Bolivia se ríe de los intentos de los tímidos jueces que se atreven a iniciar procesos contra él por delitos ajenos a su actividad primordial. Y sigue manejando a la justicia, a la que ordena meter presos a quienes acusa de haberlo alejado del gobierno en 2019, año en que él anuló unas elecciones, renunció a la presidencia y huyó del país. Tiene anestesiada a las Fuerzas Armadas para que no reaccionen ante la existencia de grupos irregulares armados que ocupan por la fuerza territorios de la soberanía nacional. Cincuenta oficiales activos, incluidos algunos generales, están prisioneros de la justicia ordinaria, acusados de golpistas, cuando les correspondía ser sometidos a la jurisdicción de la justicia militar, ahora abolida. El país ha sido incorporado a alianzas internacionales opuestas a las sociedades occidentales y democráticas por orden de potencias ajenas a las tradiciones bolivianas. Por todo ello es que ahora la Bolivia que no quiere sumarse al éxodo mira con esperanza la actitud de políticos que están dispuestos a fortalecer la lucha por la liberación nacional. Los aspirantes a candidatos que aceptan someterse a una especie de “gran primaria” para elegir al más apto han entendido la angustia de los bolivianos. La propuesta es clara. Hay que acabar con la actual situación que muestra la intención de hacer que la gente se vaya, y que los que se queden sean señores feudales, como los de Cuba, Venezuela y Nicaragua. La gran cruzada por la salvación de Bolivia está en marcha. El enemigo es una poderosa transnacional. La opinión del autor no coincide necesariamente con la de LatinPress.es vacaflorhumberto@gmail.com Colaboración especial para LatinPress®

Marbella. – El experto urbanista, el abogado Manuel Jiménez Baras, ha destacado la agilidad del Ayuntamiento de Marbella para interpretar la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) a los ciudadanos. Durante el XX Curso de Experto en Urbanismo organizado por el Instituto de Estudios de Urbanismo, Baras calificó de “fundamental” la disposición transitoria de la LISTA porque “no hay un solo planeamiento general redactado conforme a las determinaciones de la nueva ley urbanística”. En este sentido ha resaltado que Marbella “va a ser el primero, o todo indica que lo será, en tener un plan general conforme a la nueva legislación andaluza”, subrayando que el municipio ha sido ágil al dictar instrucciones para que la gente entendiera, en términos de LISTA, de qué suelo se trataba en cada caso”, a pesar de que “fue criticado porque se entendía que ese mecanismo no era el idóneo” para traducir los suelos desde el lenguaje de la LOUA al de la nueva normativa. Sin embargo, Jiménez Baras ha considerado que “era un instrumento útil que intentaba que hubiera un tratamiento homogéneo entre los distintos suelos”. El experto también ha destacado que con la LOUA, en los desarrollos de suelo urbano no consolidado había que ceder el 10% de todo, del aprovechamiento medio, independientemente de que ya hubiera un aprovechamiento materializado e incluso que éste pudiera ser superior al que resultara de la nueva ordenación. Pero con la LISTA esto no ocurre; en suelo urbano sólo se cede el 10% de la diferencia entre el aprovechamiento preexistente y el resultante. Agentes urbanizadores Baras, tocando el tema de los tipos de gestión, sobre la privada indirecta, ha señalado que, aunque “parecía que la LISTA le quería dar mucho más juego al agente urbanizador, no se ha visto desarrollo alguno”, advirtiendo que, en su opinión, “los únicos que pueden hacer de agentes urbanizadores son los propietarios de suelo, aunque sólo tengan 1m² en propiedad aunque “la LISTA no lo regule así”. Es un tema muy complejo, ha aseverado. Sobre los requisitos y criterios para la delimitación de unidades de ejecución, ha destacado que la LISTA ha determinado que “la distribución de los espacios libres y los equipamientos debe ser proporcionada”, de modo que ya no se darán esos “fraudes” que ocurrían hasta ahora cuando en los casos de dos unidades, “todo el aprovechamiento estaba en la que se desarrollaba primero y todas las dotaciones en la que lo hacía después”.

No ganamos para sustos en Marbella, tres hombres de honor fueron detenidos esta semana. De honor porque si te metías con la Camorra Napolitana desaparecías. Continúa el caso de Aresbank, menuda publicidad para el cocinero Dani García y Ángeles Muñoz , eso de que vivimos en una ciudad que vive del turismo y la parranda no vale, siempre hay un límite. Por el momento les han parado las obras, pero continúan trabajando dentro del edificio, menuda cara e impunidad. Lo de Eva Longoria me parece acertado, no podemos olvidar que estamos empeñados en que Marbella sea mundial, la California europea. Marbella no es Andalucía, es otra cosa, dicen siempre de nuestro municipio. La Escuela de Música de San Pedro tiene dolientes y, aunque Félix Romero haya reconocido que el ayuntamiento no tiene bolsa de trabajo y van lentos, no les quita ninguna responsabilidad. Ya que externalizan todo, que lo hagan en estos casos urgentes, hay empresas en Marbella de talla mundial que le harían el trabajo en días, de lo contrario esto suena a eternizarse. Las Medranas de nuevo, ahora porque han desaparecido los peces por los trabajos a toda prisa. Golazo Eva Longoria. - Marbella estará en FITUR 2025 con una nueva campaña promocional protagonizada por la actriz Eva Longoria como embajadora del destino de excelencia único en el mundo. Entre otras celebraciones, dice Ángeles Muñoz , está que la estacionalidad ya se ha roto en Marbella Hummm. La puesta de largo de la campaña será en un cóctel el 21 de enero en el restaurante NuBel del Museo Reina Sofía. ¡Guau! ¿Estará Longoria? Hummm. Algunas voces hubiesen preferido un artista local, pero la realidad es que la imagen que se insiste en proyectar de Marbella le queda grande al 98% de los artistas y de cómo se quiere se vea el municipio fuera de las fronteras españolas. Compromisos 62MM€. - El Ayuntamiento de Marbella se comprometió a invertir en 2025 más de 62MM€ para la ejecución de nuevas infraestructuras y equipamiento en la ciudad. Diego López ha dicho que “se ha producido un incremento notable en los planes de conservación”, destacando que, para la alcaldesa, Ángeles Muño z, una de las prioridades siempre ha sido el cuidado, el ornato y la limpieza del municipio ( Spoiler: ¿flores? ). Entre otras actuaciones está prevista la finalización de la primera residencia pública para mayores, la remodelación de El Faro, la construcción del Paseo Fluvial de Arroyo Benabolá, la remodelación de la Carretera de Istán o la implantación de la tercera fase de videovigilancia en el polígono La Ermita, la avenida José Manuel Vallés y Las Albarizas. En los próximos meses se realizará la remodelación energética del Palacio de Ferias y Congresos; la mejora del Mercado Municipal; la senda fluvial del río Guadalpín o las nuevas salas en el parque de El Calvario…. la rotonda de ‘Los Tres Barcos’; en la rotonda de Severo Ochoa; en la avenida Ricardo Soriano con la calle Marqués de Linares; en la calle Víctor O’Hayon Tapiero; en la confluencia del bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe con Arroyo de las Piedras, o en calle Géminis, en Nueva Andalucía. Otra de las grandes infraestructuras cuyo inicio está previsto para 2025 es el nuevo aparcamiento subterráneo y en superficie en el Albergue África, “que se complementará con el acondicionamiento de un espacio deportivo”, ¡ ufff, me cansé, y no di todas las obras! Telarañas Aresbank. - La zona de Nagüeles se está uniendo en contra de la obra en marcha del Aresbank: Marbellamar, Infantado, Marbella Real, Casa Blanca y Las Cañas. La abogada que lleva el caso ha asegurado que se trata de una licencia de obra menor, conociéndose que las obras que se están realizando serán destinadas a una discoteca con más de 80 altavoces, lo que hace suponer que la actividad de restauración de Dani García sería una más, máxime si es el grupo MOS , especialista en este tipo de actividades. Los vecinos aseguran que con la información recabada por la abogada se ha logrado paralizar las obras y demandar al ayuntamiento por varias urbanizaciones. El objetivo es que el ayuntamiento realice una consulta popular antes de que se cambie el tipo de licencia, que actualmente es de actividades bancarias o comerciales. El sábado 18 hubo un comunicado donde se anunciaba que los vecinos de la zona se habían organizado en el movimiento “Vecinos de Nagüeles” agrupando a 2 mil las familias. Fugitivos de la Camorra. - La Policía Nacional detuvo en Marbella a tres criminales vinculados con la camorra napolitana. Constaban tres Órdenes Europeas de Detención para Entrega, a uno de ellos por asesinato y tráfico de armas, y estaban considerados extremadamente peligrosos por las autoridades italianas. La operación, llevada a cabo en Málaga con la colaboración del Oficial de Enlace de la Polizia di Stato italiana, se inició una vez que agentes de la Policía Nacional tuvieron conocimiento de que uno de los líderes de un peligroso clan familiar, pudiera encontrarse escondido en España tras huir de la justicia italiana. Los detenidos eran considerados “hombres de honor” por cumplir con un estricto código de con ducta. Balance policial. - La Policía Nacional recuperó 12 relojes de lujo y esclareció 49 robos con violencia, durante el año 2024, en una operación permanente contra el crimen organizado napolitano dedicado a esta especialidad delictiva. El número de detenidos fue de 36 personas a las que se imputa el robo de relojes de alta gama por valor de casi 2.000.000€, para los que se desplazaban desde la ciudad italiana de Nápoles a distintas ciudades españolas, especialmente Barcelona, Ibiza, Madrid y Marbella principalmente. Ecocidio en Río Real. - Isabel Pérez comunicó que, el pasado 10 de enero denunciaron, ante la fiscalía provincial de Málaga de Medio Ambiente, lo que califican de un “auténtico atendado medio ambiental contra el patrimonio ecológico local”…, han destruido un ecosistema ambiental que llevará muchos años recuperar y no descarta que el MITECO y la UE tomen medidas, ya que forma parte de la Red Natura, añadiendo que, el patrimonio forma parte de la lista de los Lugares de Interés Comunitario de la Región Biogeográfica Mediterránea. Vecinos han informado que los colectores de aguas residuales que conectan el municipio de Ojén con la EDAR de la víbora y que discurre por el cauce de Río Real, se encontraban en muchos tramos sin sus arquetas antes de la DANA, lo que ha provocado que con la subida del caudal por las precipitaciones los colectores sufrieran obstrucciones por la vegetación de ribera arrastrada y sedimentos de las escorrentías…, trayendo como consecuencia que toda el agua residual del municipio de Ojén esté discurriendo por el cauce de Río Real hasta su desembocadura en el mar, ha explicado Pérez. Embalse de Las Medranas. - El Partido Animalista PACMA advirtió que, por los recientes trabajos en el embalse de Las Medranas, tras conocerse que el Ayuntamiento de Marbella ha comenzado a vaciarlo, presuntamente como parte del plan de limpieza anunciado en noviembre de 2024 por la alcaldesa Ángeles Muñoz , los vecinos aseguran que por la extracción de agua a toda prisa, los peces que habitaban en el embalse han desaparecido. Carmen Sánchez , coordinadora provincial de PACMA en Málaga, ha presentado una solicitud formal de información al Ayuntamiento de Marbella para conocer los detalles del plan de rehabilitación. Escuela de Música de San Pedro Alcántara. - Los representantes de los alumnos, señalan que la paciencia se les ha acabado porque llevan desde el 2 de octubre reclamando al Ayuntamiento de Marbella que cubra la baja de una profesora, que se produjo al inicio del curso. El problema se mantiene sin que se plantee ninguna solución pese a sus constantes reclamaciones. Aseguran que hay más de un centenar de familias afectadas, con los cuatro cursos de danza, más el alumnado de flauta y el de solfeo en las clases de piano. En total, más de 40 alumnos que están en 4º curso necesitan esta formación ya que tienen que presentarse en junio al examen para obtener el título. Latinpress.es le preguntó a Félix Romero en qué situación se encuentra actualmente el caso: “ Lo que hemos hecho es iniciar un procedimiento que culmina en una reclamación al Servicio Andaluz de Empleo (SAE) sobre las personas que puedan cubrir esas bajas, el caso es que ello consume algo de tiempo. Lo hemos hecho de esa forma porque carecemos de una bolsa de trabajo". O sea , antes se pensaba que había bolsa de trabajo en la ciudad y no la hay, ahora hay que esperar a que: se encuentren los candidatos con los requisitos exigidos, se entrevisten, se presenten a la Escuela, se haga la criba y se contraten. ¡Ufff! ¿Por qué no externalizan esta selección? Bibliotecas y centros de cultura de San Pedro Alcántara. - Izquierda Unida ha denunciado que la apertura de los centros de cultura y bibliotecas públicas de la localidad “peligra” por la “falta de previsión de la alcaldesa”, ya que, según detallan “de un total de 6 conserjes para mantener la apertura de estos espacios en pocos días pasará a haber una sola persona, lo que provocará que se cierren estos servicios dependientes de la delegación de Cultura”. Bibliotecas como la del Conjunto San Luis o la situada en la Plaza de la Libertad corren el riesgo de no abrir porque este personal también se encarga de cubrir bajas laborales, vacaciones etc., de otros centros públicos como son Centros educativos de San Pedro Alcántara”. Tala masiva de árboles. - Ana Leschiera denunció la reciente tala masiva de árboles en la calle Fuente Nueva, recordando que se incumple el compromiso asumido con los vecinos de reducir al mínimo la intervención en las zonas verdes. Desde el equipo de gobierno señalan que solo se han retirado siete de los 147 árboles existentes en Fuente Nueva debido a la renovación integral de las infraestructuras básicas y la ampliación y mejora del acerado que se está desarrollando en Fuente Nueva.

Marbella. – Los vecinos de la zona se han creado el movimiento “Vecinos de Nagüeles” en protesta contra la futura discoteca que se montará en el edificio Aresbank. Según un comunicado, ya son ocho urbanizaciones las que trabajan para tratar de impedir la apertura de una macro discoteca en el edificio Aresbank promovida por Mosh y Dani García. El movimiento asegura que ya son 2 mil las familias sensibilizadas contra este objetivo en el que también denuncian que la alcaldesa, Ángeles Muñoz, no dice nada, salvo el haber presentado como un éxito la rehabilitación del edificio Aresbank, ocultando que se convertirá en una macro discoteca si el mismo Ayuntamiento no impide el cambio de uso de actividad. En estos momentos las obras están paralizadas como consecuencia de un decreto del ayuntamiento promovido por “Vecinos de Nagüeles” a pesar del cual los operarios siguieron trabajando varios días. Aseguran los vecino que todavía no han recibido respuesta a la solicitud de reunión con la alcaldesa, a pesar de que desde su gabinete se comprometieron a cerrar cita para el mes de enero. El colectivo, asegura, sigue avanzando en un plan de acción que contempla contactos políticos, acciones legales y si fuera necesario movilizaciones. “Vecinos de Nagüeles” defiende que Marbella tenga un modelo de desarrollo próspero y ordenado, muy alejado del modelo que impera en Puerto Banús con un ocio nocturno descontrolado, causa de delitos, desórdenes públicos a atentados al medio ambiente.

Marbella. - La Policía Nacional han recuperó 12 relojes de lujo y esclareció 49 robos con violencia, durante el año 2024, en una operación permanente contra el crimen organizado napolitano dedicado a esta especialidad delictiva. El número de detenidos fue de 36 personas a las que se imputa el robo de relojes de alta gama por valor de casi 2.000.000€, para los que se desplazaban desde la ciudad italiana de Nápoles a distintas ciudades españolas, especialmente Barcelona, Ibiza, Madrid y Marbella principalmente. Además, se identificaron a otras 25 personas, integrantes de grupos de la misma organización, que se dedicaban a la misma actividad delictiva y sobre los que se han dictado órdenes europeas de detención para entrega. La investigación se inició hace dos años, con la colaboración de la Squadra Mobile de Nápoles de la Polizia di Stato italiana, al descubrirse la llegada a España de pequeños grupos, integrados en organizaciones criminales napolitanas, dedicados a los robos con violencia de relojes de lujo. Los grupos criminales estaban formados por personas con un alto grado de organización y capacidad de coordinación para llevar a cabo su especialidad delictiva, con un reparto de tareas que incluían un amplio estudio previo de la zona de actuación y de las víctimas y, donde predominaba el uso de motos para cometer los robos. Además, los integrantes procedían de unos barrios muy concretos de la ciudad italiana de Nápoles. Piezas de relojería de 175.000 euros A los arrestados e identificados se les vincula con su presunta participación en 49 robos con violencia de relojes de lujo, teniendo alguna de las piezas robadas un valor de casi 200.000 euros. Las investigaciones, que continúan abiertas al detectarse que la estructura criminal operaba a nivel internacional en otros países europeos además de en España.

El Nacional. - Una pancarta con el mensaje “Tenemos 7.443.584 pruebas de la verdad, viviremos en libertad” apareció este jueves colgada en las instalaciones de la Universidad Católica Andrés Bello -UCAB-, en Caracas. El texto hace referencia a las actas electorales de las elecciones presidenciales del 28 de julio que logró reunir la oposición democrática y que demuestran la victoria de Edmundo González Urrutia. La líder opositora María Corina Machado, quien impulsó la campaña opositora y ahora trabaja junto con González Urrutia por la recuperación de la libertad de Venezuela, celebró la protesta en la universidad. «¡Bravo! Dignidad y valentía desplegadas en mi alma mater. Viviremos en libertad, muchachos!», escribió Machado en la red social X. La oposición publicó las actas electorales en la página web ganovzla.info. Cualquier persona, tanto dentro como fuera de Venezuela, puede acceder y consultar los resultados, mesa por mesa, de las elecciones presidenciales. Según esa información, actualizada por última vez el 3 de enero de este año, señala que Edmundo González ganó las presidenciales con 7.443.584 votos (67%). El candidato del chavismo, Nicolás Maduro, apenas alcanzó 3.385.155 votos (30%). «La verdad siempre vence la sombra » El lunes, estudiantes de la Universidad Central de Venezuela desplegaron en el edificio del rectorado una pancarta gigante, también con la cantidad de votos que obtuvo González Urrutia en los comicios. «La verdad siempre vence la sombra», afirmaron. Miguel Ángel Suárez, presidente de la Federación de Centros Universitarios de la universidad Central de Venezuela, expresó: «La comunidad universitaria expresa en uno de sus edificios más simbólicos, por ser un templo de las ideas y el conocimiento, la verdad que toda Venezuela conoce».

Marbella.- The Agency Marbella ha publicado su primer informe sobre el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, consolidando su posición como líder en este segmento. El ofrece una radiografía de la evolución del mercado, el perfil de los compradores, y los retos y oportunidades que marcan la pauta en 2025. La investigación asegura que los precios de las propiedades de lujo en la Costa del Sol han registrado un aumento del 3,17% en el último año, con un precio promedio de más de 3MM€, estando Benahavís en la encabeza de la lista con valores que superan los 26MM€, mientras que el precio promedio por metro cuadrado en la región se sitúa en 7.185€. Victoria Vázquez, manager de The Agency Marbella mantiene que la ciudad sigue siendo un destino preferido por su oferta de servicios exclusivos, proyectos residenciales de alta gama y un clima inigualable en Europa, mientras que Leif Orthmann, CEO, destaca que el sector está viviendo una edad dorada en el mercado inmobiliario de lujo, donde los compradores internacionales cada vez más reconocen a Marbella no solo como una inversión segura, sino como un lugar incomparable para vivir. Perfil del comprador y tendencias clave Los compradores provienen principalmente del norte de Europa, Estados Unidos y Canadá, con un interés creciente por parte de inversores estadounidenses. El perfil incluye: Profesionales mayores de 50 años, que valoran la privacidad, la exclusividad y la comodidad para residencias secundarias. Familias jóvenes y emprendedores de entre 30 y 40 años, enfocados en diseños modernos, sostenibilidad y tecnología. Generación Z adinerada, incluyendo creadores de contenido digital, deportistas y emprendedores tecnológicos, atraídos por villas tecnológicas y un estilo de vida vibrante. Los compradores no solo buscan propiedades como viviendas, sino también inversiones a largo plazo en zonas con alto potencial de revalorización. Retos y oportunidades en el mercado El informe también destaca desafíos importantes para Marbella, señalando la escasez de suelo disponible, complicaciones burocráticas y deficiencias en la infraestructura de transporte. Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella, advierte que el mercado necesita procesos más ágiles por parte de las administraciones públicas para mantener el ritmo de desarrollo, Marbella tiene un potencial inmenso, pero se deben superar estos obstáculos para satisfacer la demanda, advierte el ejecutivo. No obstante, hay oportunidades como lo demuestran las residencias con marca gestionadas por Fendi, Dolce & Gabbana, Lamborghini y Karl Lagerfeld, que han puesto a Marbella a la vanguardia de la innovación en diseño y exclusividad. Además, la sostenibilidad se ha convertido en un pilar esencial, con propiedades certificadas bajo estándares como LEED y BREEAM ganando protagonismo. Perspectivas económicas para 2025 El estudio confía en un crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de lujo, con ventas en España que lleguen a las 825.000 transacciones, acercándose a niveles previos a 2007. Para The Agency, Marbella seguirá liderando el segmento de alta gama, con un incremento esperado del 15% en la demanda de compradores estadounidenses y un fuerte interés en áreas emergentes como Ojén, Estepona y Benahavís. Un aspecto destacado en el informe es la orografía de la ciudad, con acceso al mar, pero resguardada por las montañas, lo que le otorga un microclima suave que permite disfrutar mucho más tiempo que en otros lugares, confirmando que, si la estancia media en otros destinos de lujo es de 2 meses, las primaveras y otoños de Marbella hacen que la estancia se extiende hasta medio año. Además, su ubicación estratégica, las excelentes comunicaciones aéreas y la alta gastronomía son otros factores que hacen de Marbella un lugar único para clientes de lujo de todo tipo. El extenso estudio detalla las zonas de Marbella con mayor demanda del segmento del lujo, entre ellas está Sierra Blanca, en la montaña y con alta privacidad, Cascada de Camoján, también situada a los pies de la montaña de La Concha, La Zagaleta, una de las más exclusivas de Europa y en la que existen filtros de acceso establecidos por la comunidad. Falta de talento cualificado Ligada a la dificultad de transporte (tren y metro), sumada a la falta de vivienda asequible, hace que sea muy complicado atraer talento cualificado para las empresas que prestan servicios al se Aseguran que es extremadamente difícil retener a un profesional que viva a más de 30 minutos de Marbella debido al tiempo que pasará viajando al trabajo cada día, y es aún más complicado encontrar vivienda en la ciudad. Sin duda, dicen, hay una necesidad urgente de un plan gubernamental que impulse la vivienda asequible en la zona y permita un ecosistema sostenible en el que el público local y el de lujo puedan coexistir y seguir creciendo. La construcción y el mantenimiento propiedades de lujo requiere una variedad de habilidades y conocimientos especializados más allá de los que se encuentran en el sector inmobiliario: se requieren acabados excepcionales, calidad perfecta y atención al detalle. Esto abarca desde arquitectos y diseñadores de lujo hasta artesanos y proveedores de materiales exclusivos, así como profesionales de servicio y mantenimiento de propiedades que comprendan las expectativas y los estándares de los compradores de alto nivel.