Por Jose Ibañez
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28 de diciembre de 2024
Dentro de un panorama de crecimiento en los precios de las viviendas, el sector se ha convertido en 2024, y será en 2025, el principal reto de cualquier político con capacidad de mando, en Marbella es más que necesario que en el nuevo año se llamen a concurso para la adquisición de viviendas asequibles, ya no vale el que se está hablando, el que ya casi está listo … Ángeles Muñoz debe apostar firmemente en este objetivo, quizá el más importante de su carrera. Los presupuestos recibieron una lluvia de críticas, Isabel Pérez dijo que nacen con una deuda de 80MM€ y que el ayuntamiento continúa endeudándose con créditos de 113,5MM€. Daniel Mahíquez los calificó de inflados y de futuro incierto porque puede haber una subida de impuestos. Manuel Osorio dijo que la deuda supera los 85MM€. Golazo 120MM€ para Marbella y Estepona. - El Gobierno de España aprobó una inversión de 120MM€ entre Marbella y Estepona para obras de saneamiento integral. Se actuará en los colectores arroyo de las Cañas-EBAR Guadalmansa (Estepona); arroyo Siete Revueltas-calle San Manuel (Marbella); calle San Manuel-EBAR Víbora (Marbella) y el colector arroyo Las Cabrillas - EBAR Víbora (Marbella). Para los que dicen que están olvidados. Compromisos Plan Turístico de Grandes Ciudades. - El Ayuntamiento y la Junta de Andalucía firmaron la segunda fase del Plan Turístico de Grandes Ciudades de Marbella, con una inversión prevista de 5,1MM€. Ángeles Muño z y el consejero de Turismo, Arturo Bernal adelantaron que, se desarrollarán acciones promocionales en grupos de comunicación como la Fox, Golf Digest, Gente Viajera, Andalucía Golf, Mediaset o Hosteltur, impulsando la digitalización de las oficinas de Turismo y la adquisición de un nuevo módulo que sustituirá a la actual sede de esta delegación en Puerto Banús. Otras acciones serán la mejora del Paseo Marítimo, con la sustitución de un importante tramo de barandillas; el acondicionamiento del equipamiento y mobiliario de playas o, el impulso al comercio local del Casco Antiguo.; la celebración de la Feria E-Games, que tuvo lugar en el mes de abril, o la celebración de programas de eventos digitales en la ciudad, han sido otras actuaciones que se han realizado en el marco de este plan. En la segunda fase se contemplan 16 proyectos entre los que se encuentran la puesta en valor del mercado municipal de San Pedro Alcántara; la conexión del litoral con pasarelas accesibles; la adecuación de los accesos en el frente litoral con otra pasarela entre Río Real y arroyo Realejo o, la creación de un circuito de pumptrack en el parque Arroyo de la Represa. Telarañas Presupuestos en solitario. - En el último pleno extraordinario de 2024 se aprobaron los presupuestos de 2025 con los votos en solitario del PP. Félix Romero dijo que, la verdadera responsable de las cuentas era la alcaldesa porque era quien los ha confeccionado. Se presentaron 16 alegaciones, una de un particular y el resto de motivación política y no económica, dijo Romero, se rechazaron las 8 del Psoe, la del particular y 3 de OSP que presentó 7, las cuatro estimadas lo fueron parcialmente. Las 8 enmiendas socialistas, por unos 7MM€, eran para un estadio municipal público, para bonificar la tasa de basura a los mayores de 65 años y parados de larga duración, para la expropiación del edificio en ruina que está en la estación de autobuses, la Casa del Gobernador, la residencia de tiempo libre como viviendas públicas, el desdoblamiento de la carretera de Ronda y, para Igualdad. Ángeles Muñoz dejó clara una cosa: que, los dineros de la expropiación de urbanismo no salen de los bolsillos de los vecinos, no, no, no; sino de lo que viene del Tribunal de Cuentas… un dinero que viene del caso Malaya. Aseguró que los presupuestos se ejecutan siempre por encima del 80%. Déficit de 80MM€. - Isabel Pérez insistió en que las cuentas “no afrontan los grandes retos que Marbella y San Pedro tienen por delante”, como pueden ser la movilidad y la vivienda pública. La concejala recordó que ahora mismo hay un déficit de más de 80MM€, disimulado por los préstamos que se piden y por la venta de patrimonio municipal. Además, se produce un endeudamiento constante por parte del Ayuntamiento, que a, día de hoy, ha solicitado créditos por valor de 113,5MM€ en los dos últimos ejercicios, cuando en 2017 tras el mandato de José Bernal, la deuda privada quedó a cero. Presupuestos están inflados. – Daniel Mahíquez se sumó a la crítica asegurando que las previsiones económicas son "irreales" y que podrían derivar en una subida de impuestos y un aumento de la deuda municipal. Criticaron la centralización de las decisiones de Ángeles Muñoz, exigiendo mayor autonomía para los distritos. Mahíquez afirmó que los presupuestos se sustentan en previsiones de ingresos que no se cumplirán, asegurando que los técnicos municipales han advertido que las estimaciones económicas no reflejan la realidad financiera del Ayuntamiento. Aunque el Gobierno aceptó algunas alegaciones, son compromisos que llevan años prometiéndose sin que se haya avanzado en su ejecución. Osorio denunció la deuda superior a los 85MM€. Los precios de la vivienda. – Los expertos están opinando sobre la falta de vivienda, ahora lo hace la CEO de Aedas Homes, David Martínez , pronosticando que los precios de la vivienda de obra nueva continuarán subiendo entre el 4-5%. Acerca de la producción de vivienda asequible dijo que es uno de los grandes retos para 2025, para lo que es necesario estimular la fabricación de más vivienda y facilitar el acceso a la misma, bien sea en propiedad o en alquiler, especialmente a los segmentos más jóvenes y con menores recursos; se necesitan políticas que habiliten suelos ociosos o incentivos fiscales a compradores, caseros, inquilinos o promotores se han demostrado eficaces para incrementar la oferta.