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Desaparece el batiburrillo de competencias

FYDU • 13 de abril de 2022

Con la LISTA desaparece el batiburrillo de competencias de la Junta y los ayuntamientos

Marbella. - El exdirector general de Urbanismo de la Junta de Andalucía, y actual director general de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella, José María Morente, ha señalado que hay dos operaciones de gran calado en Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).

En primer lugar, la coexistencia de la ordenación del territorio y la urbanística, porque se ha conseguido que todo esté en un único cuerpo legal y, se ha delimitado las competencias de los ayuntamientos y la Junta. 

Respecto a la segunda “operación llamativa” de la LISTA, indicó que se trata de “la revolución que ha habido en el planeamiento” a partir de un modelo jerarquizado, general y detallado que lo convertía en “muy complicado”

Estas afirmaciones fueron expuestas durante el análisis que la Fundación Formación y Desarrollo Urbanístico (FYDU), realiza en su segunda jornada educativa en Marbella.

Morente añadió que “hasta ahora había un poco de batiburrillo, y una invasión de competencias de la comunidad autónoma sobre la administración local”. 

Llamó la atención sobre el cambio de nomenclatura de los suelos rústicos “protegidos” que ahora se llaman “preservados” porque en realidad “no se protegen, sino que se están preservando de una determinada transformación en un momento puntual, sin que quiera decir que en un plan posterior se pueda reconsiderar”. 

Remarcó a este respecto que un suelo protegido “no se puede transformar ni ahora ni luego”.

El presidente de FYDU, Alejandro Criado Advirtió que “desaparece el suelo urbanizable” tal y como ocurre en las leyes urbanísticas de la mayoría de los países desarrollados; ahora hay “propuestas de ámbito de actuaciones de transformación urbanística” que “es temporal”, el suelo no va a tener una expectativa urbanística “para siempre” sino que “si no se tramita un Plan Parcial en un tiempo ese ámbito desaparece y deja de tener validez”.

Suelo urbano

Criado destacó que la LISTA introduce el concepto de “asentamiento”, planteando varias dudas al respecto de las características que deben reunir, preguntándose qué pasa si “el Plan” no recepciona las obras de urbanización, “algo que es bastante común”, ¿no es urbano?, ¿no es edificable? 

Además, respecto al criterio de contar con los servicios básicos, apuntó lo que ocurre con muchas urbanizaciones que no cuentan con una red de saneamiento y disponen de fosas sépticas, porque “ahora sí aparece” ese requisito. ¿Qué suelo sería entonces, Rústico?, también son suelos urbanos, advirtió, los suelos rurales tradicionales, aunque “sea complicado a veces distinguirlo de un diseminado”.

Para el experto, el gran cambio en suelo urbano se refiere a que “ahora no hay posibilidad de asimilación entre el suelo no incluido en la actuación de transformación urbanística y el suelo urbano consolidado”. 

Explicó en este sentido que con la LOUA existía el suelo urbano consolidado que “era el edificable” y el no consolidado que “era aquél sujeto a una actuación de transformación”.

Sobre el rústico, resaltó el recurso planteado ante el Tribunal Constitucional por “quienes están en desacuerdo con que la LISTA dé flexibilidad a la transformación de suelo”. 

A juicio de Criado “están muy equivocados” porque la nueva Ley urbanística de Andalucía “está precisamente muy limitada por la posibilidad de transformación de suelo y por otro lado está la legislación ambiental” con lo que “no da pie a arbitrariedad alguna que no se pudiera cometer con la LOUA”. Lo que ocurre es que “da más flexibilidad” en el sentido de que el planeamiento “ahora es más sencillo”.

Para el director de CAI Consultores, Luis Cepedano, lo más importante es que se introducen “unas previsiones” para la ejecución del planeamiento y “se crean las memorias de gestión para el seguimiento de la planificación”. 

Llamó la atención, por otra parte, sobre que la protección del litoral se deje para el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), pero “no están las funciones que se le asignan a los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito Subregional”, cuando “sí deberían estar incluidas” porque “no deben ser las mismas protecciones en una conurbación urbana como puede ser la Costa del Sol que en otros territorios con otra ocupación como el cabo de Gata o la costa del Huelva”.
Por Félix Romero 22 de enero de 2025
Marbella. - La ciudad ha desplegado en FITUR un calendario de eventos de máximo nivel con el Mundial del Ironman, que se celebrará por primera vez en España, como principal reclamo. El primer teniente de alcalde, Félix Romero, acompañado del concejal del ramo, Lisandro Vieytes, ha subrayado “la gran repercusión económica, mediática y promocional que supondrán para Marbella tanto este campeonato como el Staysure Legends de golf, La Copa del Rey y La Copa de la Reina de Voley Playa y del torneo de España Absoluto de Tenis Playa, entre otros”. Respecto al Mundial del Ironman, ha concretado que tendrá lugar los días 8 y 9 de noviembre y se prevé la asistencia de más de 7.000 atletas. La cita convierte a Marbella en la cuarta europea en albergar la competición de referencia en el circuito internacional de triatlón. El director regional de Ironman, Agustí Pérez, ha precisado que “cada participante asistirá de media con 2,5 acompañantes y el impacto económico estimado de este evento para la región está previsto 60MM€ y mediático de 12,5 millones, consolidando a la localidad como un destino clave para el turismo deportivo a nivel internacional. Otros eventos presentados fueron el Staysure Marbella Legends, un torneo que dará inicio a la temporada de Legends Tour, y que reunirá a algunas de las figuras más icónicas del golf mundial durante su celebración en Aloha Golf Club del 14 al 16 de febrero. Entre los participantes se encuentran jugadores como José María Olazábal, Michael Campbell, Miguel Ángel Jiménez o Thomas Levet, entre otros. El director del torneo, Javier Gervás, ha especificado que se reúne a cuatro ganadores de Majors, 12 jugadores de Ryder Cup, 50 ganadores del European Tour y a través de la Legends Experience le da la oportunidad de compartir al menos 18 hoyos a muchos aficionados que cumplirán su ilusión de jugar mano a mano con sus ídolos. Las imágenes del torneo llegarán a más de 150 millones de hogares en sus 120 horas de retransmisión por televisión, además de redes sociales, siendo el Legends Tour uno de los canales más visitados de Youtube. Por otro lado, también se celebrará, por primera vez en Andalucía La Copa del Rey y La Copa de la Reina de Voley Playa, del 29 de mayo al 1 de junio en el Parque del Mediterráneo. El Voley tendrá repercusión nacional a través de TVE en su canal Teledeporte y a través de medios de referencia y contará, junto a la competición deportiva. El Parque del Mediterráneo será también escenario del Campeonato de España Absoluto de Tenis Playa 2025, que tendrá lugar del 14 al 18 de mayo, con la participación de los mejores especialistas nacionales, entre ellos los integrantes de la selección española que se proclamó subcampeona del mundo en Brasil el pasado diciembre. Se trata de una competición que va a reunir a más de 250 jugadores y que va a tener un impacto económico para el municipio de casi medio millón de euros.
Por Mancomunidad de municipios 22 de enero de 2025
Marbella. – A Sierra de las Nieves Market, plataforma de comercio electrónico impulsada por la Mancomunidad de Municipios Sierra de las Nieves con la colaboración de Telefónica España y desarrollada por la empresa cordobesa Interactvty, ha alcanzado más de 80 comercios de Alozaina, Casarabonela, El Burgo, Monda, Istán, Ojén, Tolox y Yunquera. La herramienta tecnológica, en formato de aplicación móvil, permite a los productores dar visibilidad a sus negocios, vender sus productos o realizar promociones. La inversión realizada para el desarrollo del proyecto ha sido de 490.356,04€, un presupuesto procedente de fondos europeos en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia - Next Generation, respaldado por la Dirección General de Política Comercial de la Secretaría de Estado de Comercio del Ministerio de Industria y Turismo. El presidente de la Mancomunidad de Municipios de Sierra de las Nieves y alcalde de Istán, José Miguel Marín, ha señalado en el marco de FITUR 2025 que “Sierra de las Nieves Market busca dar un impulso al comercio local, a los productores de la comarca del Parque Nacional, fomentar el desarrollo del comercio de proximidad, fijar población y afianzar territorio, modernizar el comercio tradicional, visibilizar la calidad de los productos que se elaboran en Sierra de las Nieves, permitiendo a cualquier ciudadano realizar sus compras de productos de forma innovadora, utilizando su televisor, ordenador, móvil o Tablet. Rafel Navajas, Key Account Manager de Interactvty, destacó que la herramienta “permite la dinamización del comercio local y comercio minorista para todos los municipios que conforman la Mancomunidad de Sierra de las Nieves, dándoles un valor añadido a través de la expansión digital.
Por Embalses.Net 22 de enero de 2025
Marbella. – Según Embalses.Net al día 20/1/025 el agua embalsada en la comunidad andaluza es de 4.138hm€, un 34.50% de su capacidad máxima que es de 11.994Hm³. Lo que supone una caída de 6hm€, un 0.05% en comparación con la semana del 6/1/25. Málaga En la provincia de Málaga, el agua embalsada es de 170Hm³, un 27.60% de su capacidad máxima que es de 616Hm³, la semana pasada los datos fueron idénticos. Marbella El pantano de La Concepción de Marbella mantiene los mismos 38hm³ de la semana pasada, de una capacidad máxima de 62hm³. La capacidad máxima dada por Hidrosur es de 57,54 hm³, ya que actualiza la capacidad del embalse a raíz de la nueva batimetría de octubre de 2022.
Por Victoria Morales 21 de enero de 2025
Marbella. - La coordinadora local de la asamblea de Izquierda Unida en Marbella y San Pedro Alcántara, Victoria Morales, ha acusado a la alcaldesa, Ángeles Muñoz (PP), de “seguir hipotecando Marbella con un urbanismo a la carta para poner en bandeja los negocios a los promotores privados, a la vez que margina la construcción de vivienda protegida pública. Morales sostiene que “tras el balance realizado por la delegación de Urbanismo vemos como la línea de trabajo del gobierno del PP en Marbella sigue siendo la de poner la alfombra roja a las licencias de obra para continuar con la urbanización desmesurada de vivienda libre y de lujo. En 2024 han sido 315MM€ en licencias de obras, pero no está ni se espera el abordaje de la promoción por parte del gobierno municipal la promoción pública. Morales avanza que “el futuro, por los avances hechos públicos por el gobierno del PP, pinta mal para la vivienda pública y para dar solución a la problemática real que sufren miles de vecinas y vecinos de Marbella que no pueden ni alquilar ni comprar una vivienda digna para vivir en nuestra ciudad. La propuesta del PP en relación con la vivienda protegida es raquítica”, recordando que las promociones anuncian a corto plazo la construcción de 958 viviendas libres frente a 25 viviendas protegidas. El proyecto que anuncian a medio plazo, aunque sin fecha, tampoco mejora la situación, puesto que alude a la construcción de 2.284 viviendas públicas frente a tan sólo 143 de promoción pública. El anuncio grandilocuente es en el largo plazo, que no sabemos si se refiere a 10 años, 20 o 30. Anuncian 2.062 viviendas protegidas sin fecha, lo que suena a un nuevo brindis al sol, tal y como nos tienen acostumbradas el gobierno del PP. Morales defiende la declaración de Marbella como zona tensionada o la regulación adecuada de las viviendas turísticas para poder bajar el precio de los alquileres, pero al PP le da urticaria. Muy al contrario, la cesión de suelo para negocios como espacios comerciales sigue creciendo para el beneficio de unos pocos. A corto plazo van a poner a disposición casi 2.000m², a medio plazo más de 10.000m² y a largo plazo 60.000m² para uso comercial.
Por Félix Romero 21 de enero de 2025
Marbella. - El portavoz del gobierno local, Félix Romero, ha comunicado un par de acuerdos con el servicio de bomberos en relación con su plantilla. Se trata de un movimiento interno que implica promociones entre sus componentes con tres plazas de Cabo y una de Sargento. Romero aclaró, a instancias de Latinpress.es , que no se ha realizado una sustitución de los puestos que quedan vacantes porque el estudio vegetativo de la plantilla tiene establecido en qué momento se debe incluir cada uno de los puestos, es decir, que el cuerpo dispone de una plantilla estructurada para que se sustituyan los puestos de forma natural. Tratamos de tener una mejor planificación que en el pasado, dijo el portavoz; en los 80/90 se amplió de una forma rápida la plantilla de bomberos, generándose que personas de la misma edad se jubilaban en el mismo momento pero que, también tenían la misma experiencia y conocimientos, cosa que no debe suceder porque lo correcto es que haya personas experimentadas y personas con fuerza física, un equilibrio entre experiencia y juventud.

Por Efe. 20 de enero de 2025
Efe. – Según la agencia de noticias, el equipo del presidente electo de Estados Unidos, Donald Trump, está dando forma a un plan para forzar el fin a más de dos décadas de chavismo en Venezuela. Se estaría estudiando el posible término de la licencia a la petrolera estadounidense Chevron, que afectaría la delicada cohesión del régimen, y una salida negociada de Nicolás Maduro al exilio «en menos tiempo del que creemos», según fuentes del mandatario entrante. «No nos importaría lo más mínimo ver que Maduro comparte vecindario con (Bachar al) Asad en Moscú», indicó una fuente del equipo de política exterior de Trump a Axios este fin de semana, en referencia a la salida al exilio del líder sirio tras el desmoronamiento del Ejército leal al régimen tras más de 13 años de guerra civil. Según fuentes del equipo de Trump consultadas por EFE, «Venezuela es un problema porque está mandando a sus criminales a Estados Unidos y genera preocupación de seguridad nacional. Otras fuentes familiarizadas con los debates internos en el nuevo equipo de Trump para Latinoamérica, liderado por el nominado a secretario de Estado, Marco Rubio, creen que «Estados Unidos tiene canales de comunicación abiertos» con el chavismo y varias palancas para forzar la salida de Maduro. «Si en unas semanas comienza a ver señales de un mayor aislamiento del régimen, prepárense», advierten. En su audiencia de confirmación en el Capitolio, Rubio abrió la posibilidad de poner fin a la exención que permite que Chevron opere en Venezuela, sería un golpe «que rompería las costuras del chavismo, dejando claro que no hay futuro posible». «Tenemos estas licencias por las que compañías como Chevron están proveyendo miles de millones de dólares al régimen, mientras que el régimen no ha mantenido ninguna de las promesas que hizo. Todo eso se debe reexaminar», explicó Rubio. Otro de los mediadores clave en la estrategia de Trump sobre Venezuela serán Christopher Landau, número dos de Rubio; Michael Waltz, asesor de Seguridad Nacional, y Mauricio Claver-Carone, nombrado por Trump como enviado para asuntos de Latinoamérica. Todos ellos han mantenido conversaciones fluidas con el considerado por Washington ganador de las elecciones del pasado julio, Edmundo González Urrutia, y con su equipo, así como con la líder opositora dentro de Venezuela María Corina Machado. González Urrutia asistió a la investidura de Trump este lunes, la clave es que quede claro que el gobierno de Maduro es en la práctica «una organización narcotraficante» y un peligro para la seguridad nacional de Estados Unidos por sus vínculos con Irán o Rusia.
Por Javier García 20 de enero de 2025
Marbella. - La Tenencia de Alcaldía de San Pedro Alcántara ha elevado su presupuesto directo para 2025 hasta los 22MM€, un 27% más que los 17MM€ de 2024. El teniente de alcalde, Javier García, ha subrayado que “será un ejercicio en el que se impulsarán equipamientos públicos más demandados por los ciudadanos”. En el capítulo de inversión, la tenencia sampedreña gestionará cerca de 9MM€, frente a los 6,8 de 2024, destinándose, entre las actuaciones principales, al tercer centro de participación activa que se ubicará en la zona sur del Bulevar y contará con un presupuesto cercano a los 500.000€. También se contempla una parte de los 4MM€ para la biblioteca municipal en El Arquillo, que se completará en 2026, y se iniciará la construcción de la Escuela de Música y Danza, con una inversión total de 7MM€. Además, se desarrollará la remodelación del mercado municipal, con una subvención de 1,5MM€ a cargo del Plan Turístico de Grandes Ciudades, que cofinancian el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía; las obras de infraestructuras para el intercambiador de transportes que ejecutará el Gobierno autonómico; la sustitución del césped del campo de fútbol 11 Juan José Almagro, y el Plan de Regeneración Urbana. En el capítulo de gastos corrientes y servicios, el presupuesto aumenta hasta los 12MM€, señalándose mejoras como la renaturalización y mitigación de riesgos del Río Guadaiza y los planes de conservación del distrito, del viario público, de las instalaciones deportivas y centros educativos, de las zonas verdes, de las áreas de juegos infantiles, de poda, de conservación del Bulevar, del parque de Los Tres Jardines, y el programa de actividades culturales, de juventud y deportes. La Tenencia mantendrá su apoyo al tejido social con una partida que crece hasta cerca de 1,2MM€ destinada a subvencionar a 30 colectivos sociales, deportivos, religiosos, vecinales, educativos, centros escolares y empresariales, así como a ayudas de emergencia social, a organismos sin ánimo de lucro y a la diversidad. Por último, García ha explicado que a los más de 22 millones de euros que se gestionan de forma directa, se suman otras partidas genéricas de delegaciones como Recursos Humanos, Limpieza, Tráfico y Transportes, Seguridad Ciudadana, suministros de luz y agua y Fiestas.
Por Isabel Pérez 20 de enero de 2025
Marbella. - La portavoz del Grupo Socialista en el Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez, ha exigido a la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, que mejore la imagen de entrada al municipio y, que adquiera el edificio ubicado en las inmediaciones de la estación de autobuses para darle un uso social. La propuesta fue presentada como enmienda a los presupuestos y rechazada por el Partido Popular, pero “son muchas las peticiones ciudadanas que abogan por hacer más atractiva la imagen de una de las entradas con más afluencia de Marbella”, ha asegurado Pérez. Pérez recordó que Muñoz está intentando adquirir el edificio de Urbanismo, una operación en la que desde el Grupo Socialista “le exigimos que dé dar marcha atrás” porque “solo responde a intereses particulares”. Ha explicado que el PSOE “siempre se ha opuesto a esta adquisición”, pero ahora “todavía más” después de conocerse que existen discrepancias con los propietarios, que “no aceptan el justiprecio” ofrecido por el Ayuntamiento (5,1MM€) y la cifra final “podría dispararse en un millón más”. La concejala ha recordado que desde el PSOE han presentado un pleito ante los juzgados de lo Contencioso-administrativo sobre una expropiación que “carece de interés público” y de un edificio que “no reúne las condiciones adecuadas” para el fin al que pretende destinarse. “El municipio tiene otras muchas prioridades, aún por resolver después de 15 años de gobierno de Ángeles Muñoz, como para destinar más de seis millones de euros, como exige ahora la propiedad, a resolver “un problema particular”, porque la realidad es que “no saben qué hacer con el inmueble”. Isabel Pérez ha detallado que el problema que ha surgido es que el justiprecio que ha ofrecido el Ayuntamiento “se ha calculado sin tener en cuenta la fiscalidad”, lo que supondría, añadiendo el IVA, “más de un millón de euros adicional” de coste para las arcas municipales. “Estamos una vez más ante una gestión desastrosa por parte de la señora Muñoz, que malgasta el dinero de la ciudadanía”, ha señalado la portavoz socialista, “metiendo al municipio ahora en otro embrollo que también podría acabar en los tribunales si no hay acuerdo entre las partes”. A su juicio “sería más útil adquirir un edificio que podría tener un uso social y al mismo tiempo dar respuesta a los vecinos que entienden que hay que ofrecer una mejor imagen de nuestro municipio”.
Por Jose Ibañez 20 de enero de 2025
Marbella. – De acuerdo con el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, la extensión del municipio es de 117.1Km² con una altitud sobre el nivel del mar de 24 metros, a una distancia de la capital, Málaga, de 57Km y, con una población de 156.153 habitantes a 2023, estimándose por el INE para finales de 2024 en 159.054 y, por el ayuntamiento de la ciudad en 166.999 habitantes. Población por sexo Los hombres suman 74.583 a 2023 y, las mujeres 81.570. Edad media La edad media es de 42 años, pero el 20.4% es menor de 20 años y, el 16% supera los 65. Número de extranjeros A 2022 sumaban 41.141. Nacimientos En 2023 hubo 1.021 y 1.028 defunciones. Matrimonios En ese mismo año hubo 399 matrimonios. Viviendas familiares principales En 2021 se contabilizaron 56.491 Establecimientos económicos activos Sin ningún asalariado había en 2022 un total de 13.852; en el mismo año con hasta 5 asalariados 6.809; entre 6 y 19 asalariados 1.526; con más de 20 asalariados 437 para un total de establecimientos de 22.624. Actividad económica En 2022 4.003 establecimientos se dedicaban al comercio, 3.287 a actividades inmobiliarias, 3.190 a la construcción, 2.774 a actividades profesionales, científicas y técnicas, 1.998 a la hostelería, en 2017 había 277 taxis, 445 transportes de mercancías y, 399 como transportes de viajeros. En 2023 Marbella tenía 58 oficinas de entidades de crédito, 54 hoteles con 13.662 plazas, 32 hostales y pensiones con 972 plazas. Renta bruta media por persona y hogar. En 2022 la renta bruta media por persona era de 10.425€ brutos; por hogar la media era de 29.280€. Parados En diciembre de 2024 había 7.876 desempleados, de ellos 4.779 eran mujeres y, 3.097 eran hombres. Distribución de la población
Por Diego López 19 de enero de 2025
Marbella.- El Ayuntamiento destinará, en 2025, al mantenimiento y conservación viaria y urbana de la ciudad más de 38MM€, presupuesto destacándose la inversión en el área de Limpieza y de Residuos Sólidos Urbanos, que cuenta con una previsión de gasto anual que supera los 18MM€. Esta partida se destinará a actuaciones como la higienización de los contenedores, islas ecológicas, papeleras, cubetas y bateas; el renting de los vehículos; el tratamiento de las basuras; la reparación de maquinaria o la adquisición de productos específicos, ha comunicado el concejal del ramo, Diego López. En cuanto a la delegación de Obras López se ha referido a los distintos planes destinados a los colegios e instalaciones deportivas, con un presupuesto de 2MM€, y el de conservación de barrios y urbanizaciones, al que se destinarán 10MM€. El portavoz ha valorado las actuaciones que se realizan desde Parques y Jardines sobre el embellecimiento de la ciudad para ayudar a mantener las calles en un estado óptimo. En esta área, está prevista una inversión de 5,6MM€ para este ejercicio a través de iniciativas como el plan de conservación de zonas verdes, al que se destinarán 4MM€. Además, se ejecutarán intervenciones como la poda (420.000€); la sanidad vegetal, “ámbito en el que somos un referente gracias al empleo de tratamientos y métodos biológicos para combatir plagas” (300.000€); la conservación de lagos y estanques o el Plan Director y de Gestión del Arbolado Urbano de Marbella. Para material vegetal y arbolado urbano habrá una partida de 431.000€, mientras que para macetas, turba, fertilizantes y otros medios necesarios para el vivero, así como para la adquisición de pequeña maquinaria como cortacésped o desbrozadoras para los servicios operativos, se prevén cerca de 90.000€. Dentro de esta misma delegación, en lo que respecta al mantenimiento de parques, el plan para la conservación de áreas de juegos infantiles contará con un total de 313.000€. Por último, el concejal ha aludido a la conservación y limpieza de playas, así como de arroyos y parcelas públicas, dotada con 2,7MM€.
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