La geopolítica global ha dejado de ser un elemento externo para convertirse en un factor determinante en la toma de decisiones inmobiliarias. En este contexto, la Costa del Sol emerge como uno de los principales destinos refugio del capital internacional en Europa. El euríbor a 12 meses se sitúa en torno al 2,1%–2,3%, tras el ciclo de endurecimiento del Banco Central Europeo, mientras que las hipotecas a tipo fijo oscilan entre el 2,5% y el 3,2%. No obstante, el acceso al crédito es más restrictivo, especialmente para compradores internacionales.[1] Este entorno ha impulsado el crecimiento de la financiación alternativa. Fondos privados y estructuras de private lending permiten cerrar operaciones con mayor agilidad, cubriendo el espacio que deja la banca tradicional, especialmente en operaciones prime. Según informes recientes de mercado en 2026, esta vía de financiación se está consolidando como un componente estructural dentro del sector inmobiliario europeo, impulsada por la restricción crediticia y la creciente sofisticación del capital inversor.[5] El conflicto en Oriente Próximo añade presión inflacionaria y energética, condicionando las decisiones futuras del Banco Central Europeo y el coste del dinero.[2] En paralelo, los compradores internacionales —incluyendo capital procedente de Oriente Medio— representan cerca del 39% de las transacciones en la Costa del Sol, consolidando el atractivo del mercado como destino refugio.[3][4] La combinación de oferta limitada, financiación flexible y entrada de capital extranjero posiciona a la Costa del Sol como un mercado resiliente y estratégico. Fuentes [1] https://granfield-estate.com/es/blog/interest-rates-spain-2026 , 18 march 2026 [2] https://elpais.com/economia/2026-03-19/el-bce-deja-sin-cambios-los-tipos-de-interes-en-su-primera-reunion-tras-el-ataque-a-iran.html , 19 Marzo 2026 [3] https://emprendedores.es/noticias-de-empresa/el-comprador-extranjero-consolida-su-valor-en-el-ultimo-trimestre-de-2025 , 15 Enero 2026 [4] https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/02/21/884589-la-costa-del-sol-se-consolida-como-un-activo-inmobiliario-refugio-en-europa-segun , 21 Febrero 2026 [5] https://blogprofesional.fotocasa.es/real-estate-financing-forum-2026/ , 11 Febrero 2026 Claudio De Almeida, General Manager de Innovarteks Business Solutions

Marbella.- Con un total de 31.909 visitantes que tuvo la ciudad con 91.547 pernoctaciones, la directora general de turismo en Marbella, Laura de Arce, ha confirmado que la ciudad batió el récord histórico en empleo turístico en un mes de febrero, contabilizando 2.990 personas ocupadas en establecimientos hoteleros, frente a las 2.781 registradas en el mismo periodo del año anterior. Los turistas nacionales sumaron 10.196 viajeros (32%) con un total de pernoctaciones de 18.163 (20%), mientras que los turistas extranjeros fueron 21.713 viajeros (68%) con 73.384 pernoctaciones (80%). Los datos suponen un incremento del 7,5 por ciento, según los datos de la Encuesta de Ocupación Hotelera del Instituto Nacional de Estadística (INE), que también arrojó un precio medio por habitación hotelera superior a los 136 euros, lo que refleja una subida del 6,1 por ciento con respecto a febrero de 2025. Por otro lado, la estancia media alcanzó los 2,87 días, lo que representa un aumento del 11,7 por ciento en comparación con el ejercicio anterior, cuando se situó en 2,57 días. En términos de rentabilidad, el ingreso por habitación disponible (RevPar) se situó en torno a los 70 euros, frente a los 71,17 euros registrados en febrero de 2025. Mientras, la ocupación media hotelera se situó en el 51,4 por ciento, con un total de 31.909 viajeros y 91.631 pernoctaciones contabilizadas, por debajo de los indicadores registrados en el mismo periodo del pasado año. La directora general de Turismo, Laura de Arce, ha detallado que estas cifras se han visto condicionadas por diversos factores externos, entre ellos una climatología especialmente adversa, con un elevado número de días de lluvia durante el mes de febrero, la situación geopolítica internacional y las dificultades en la conectividad ferroviaria. “Son factores que han influido, sin duda, en los datos que traslada el INE, por lo que hay que poner en valor que se hayan dado una serie de indicadores sorprendentemente positivos en un febrero atípico en el que se preveía un descenso generalizado de todos los registros”, ha apuntado.

Ante la propuesta hecha por la presidenta Claudia Sheinbaum de que la ONU debe enviar ayuda humanitaria a Cuba, se debe recordar que las votaciones de apoyo a ese país en el organismo internacional, han rebasado el noventa y tantos por ciento en la eliminación del bloqueo. Es la fuerza del mundo en esa votación, en apoyo a Cuba, en contra de un país, Estados Unidos, y tres o cuatro serviles, varias veces expresado. En este estado de guerra, la situación puede haber cambiado algo sobre todo por temor. Pero por la reacción europea en torno a Medio Oriente que se desliga en cierto sentido de Trump, puede evidenciarse también que aunque no en su totalidad, podría haber algunos a favor de Cuba. En este momento lo son China, Rusia, Colombia, Brasil y desde luego México. Independientemente de saber eso, la ONU está obligada a apoyar a sus países en desgracia y la situación de Cuba es muy precaria. La intervención de la ONU puede fincarse en el petróleo. No se puede dejar que se hunda un país cuando se tienen obligaciones. Hay que reconocer que en Palestina la ONU hizo un gran esfuerzo, a cambio incluso, de vidas de sus propios miembros. LA ONU NO HA PODIDO CONTROLAR HASTA AHORA, EL GUERRERISMO DE TRUMP Con la desatada y loca presión de Donald Trump contra el gobierno cubano y los apoyos de la derecha desde otros países, la presión contra la isla llegó al extremo de una posible invasión. Todo ha quedado al descubierto, la campaña mediática con los más altos recursos digitales y la movilización anticastrista para recuperar Cuba. Si como señalamos, el noventa y tantos por ciento de los países afiliados a la ONU, está a favor de Cuba contra el bloqueo, y éste sigue hasta el extremo, eso significa que la fuerza de esa abrumadora mayoría, no ha trascendido. Lo que significa que la ONU debe insistir e imponerse. De otra manera, ese organismo internacional sería punto muerto para uno solo y amenazante país: Estados Unidos. Su aliado Israel es solo su extensión y los otros tres que votan en contra no cuentan: son serviles. Algo parecido ocurrió y se ha dicho, en la Segunda Guerra Mundial con la Sociedad o Liga de las Naciones como organización internacional base de ese entonces, que no sirvió para impedir la muerte de alrededor de 40 millones de personas, en una guerra contra un solo hombre al frente del conflicto: Hitler. Estados Unidos continuó la guerra fría supuestamente terminada en 1991 con la desaparición de la URSS, a través del bloqueo a Cuba que inició en 1960. Es el clásico chantaje barato, para mantener viva y controlada una situación. LO EXTREMO DE LA SITUACIÓN, PONE A CUBA CONTRA LA PARED Como suele suceder, de un hecho grave se derivan otros. En este caso hay varios y ahora se centra en Medio Oriente y en Irán. La crisis que vive el país del Caribe, ha conmocionado a sectores que tradicionalmente apoyan a la Revolución cubana. Las necesidades vitales son canijas. Y no es solo la presión actual que ejerce el país del norte a través de los cubanos de Miami, que se suma a un cambio interno inmediato, sino que la situación rompió récord en necesidades y críticas al gobierno. A lo largo de los años, los contrarrevolucionarios que mantienen liga con Miami, han picado piedra insistentemente sobre un régimen que se prolonga en los Castro a través de otros. Ahora que Trump insiste en Cuba como estado fallido, en otros países le dan la razón sin medir las consecuencias. El argumento es siempre el mismo ¿Cómo soportar no solo unos meses o pocos años sino toda una vida de necesidades perentorias que no auguran un fin inmediato?. Lo otro es para ellos la invasión, la apertura del país y ver el rostro burlón del imperio con la sonrisa de la victoria. La ONU, en tanto, pese a su posición mayoritaria ¿Qué debe hacer? FIN AL BLOQUEO Y DIÁLOGO, LA PROPUESTA DEL GOBIERNO MEXICANO La reacción de países de la ONU ya se está viendo en los últimos días, algunos, como los mencionados, con el rechazo de las intenciones expresadas por los anticastristas de Miami, que piden una invasión militar de Estados Unidos; éste ya tiene desde hace décadas controlada ilegalmente la zona de Bahía de Guantánamo. Pero la solución al problema cubano se ha dicho, es terminar el bloqueo estadounidense. Es la propuesta hecha por el gobierno mexicano y que es la misma que planteó con los países que han votado en la Asamblea General de la ONU. Lo demás, es decisión interna de los cubanos y no debe de haber injerencia externa. Todos esos países han visto en su momento, que la conclusión del bloqueo es la solución y también el gobierno cubano encabezado por Miguel Diaz-Canel piensa lo mismo. Pero la situación extrema de este momento, tiene envalentonado a Estados Unidos, con Donald Trump a la cabeza. La opinión del autor no coincide necesariamente con la de Latinpress.es Colaboración especial para LatinPress®. laislaquebrillaba@yahoo.com.mx

Además de pagar a los dueños de los automotores dañados por la mala gasolina, no se sabe con qué dinero, el gobierno necesita frenar en seco el ingreso de esa gasolina y castigar a los responsables. Cuando el país se paraliza poco a poco por este problema, siguen llegando de Chile camiones cisterna cargados con esa gasolina, como se comprobó en Senkata esta misma semana. Para decir yo no fui, el gobierno es muy bueno y comenzó diciendo que la gasolina mala fue comprada por Luis Arce, lo que resultó siendo falso, y debe haber sido algún descuido del expresidente, que cometió todos los demás delitos conocidos. El camión cisterna que traía 32.751 litros desde Iquique fue frenado en las puertas de Senkata, lo que revela que había pasado sin problemas todos los controles previos, desde la frontera y sus angurrientos aduaneros, hasta los puestos donde dormitan, pero cobran, los policías de turno. Todos esos controles obedecen, hay que suponer, al gobierno boliviano, pero esta vez se ha comprobado que tienen otros patrones que pesan más, o que mandan más. Y esto nos lleva a preguntar quien, realmente, está manejando el país desde noviembre, cuando, según se supone, el MAS fue desplazado del gobierno después de veinte años de haberlo controlado, violado y prostituido. Lo del camión cisterna es un detalle muy revelador, pero hay otros detalles que aumentan el interrogante, comenzando por la realidad idílica que vive el poder del narcotráfico en todos los territorios que controla en el país. La semana pasada, un comando de Umopar fue emboscado en Villa Tunari, con resultado de tres policías heridos, pero ni la policía ni el gobierno dijeron nada, ni ordenaron, como correspondía, tomar por la fuerza todo el Chapare. Aparte del miedo, o de los compromisos que puedan existir, esto muestra que el Estado boliviano, o lo que queda de él, ha terminado por reconocer al Chapare el estatus de territorio ajeno a la soberanía nacional. Y también a todos los demás territorios dominados por los narcos, como los parques Amboró, Abapó y varios otros donde la policía no tiene pisada ni las leyes bolivianas tienen validez. O es que ha llegado el momento de preguntar si Bolivia pasó de ser una república a ser un Estado plurinacional, salvo que, para ahorrar palabras, ahora sea Estado binacional, con territorios por definirse. Un problema que pronto podrían encarar la OEA o las Naciones Unidas, por la aparición de dos soberanías en un solo territorio. La opinión del autor no coincide necesariamente con la de LatinPress.es vacaflorhumberto@gmail.com Colaboración especial para LatinPress®

Marbella. - La ciudad ha tomado el papel de termómetro del turismo en la Costa del Sol. Sin embargo, la tendencia de crecimiento se ha moderado e incluso presenta señales de desaceleración. La ocupación hotelera de Marbella este año sugiere que la velocidad de crecimiento se ha suavizado: Febrero marcó un 66% de ocupación media anual, por debajo del récord de 2025, registrando en ese mes un 34.58% de ocupación. La ocupación hotelera dibuja un patrón estacional claro en Marbella: Los meses estrella: Semana Santa (marzo (46.98%), junio (62.98%), julio (63.79%) y agosto (70.5%)), con hoteles cerca del lleno y reservas anticipadas. Los meses intermedios: abril, mayo y octubre, donde el clima sigue siendo favorable y los precios más razonables. Los meses débiles: enero y febrero, cuando la ciudad se toma un respiro después de las festividades y antes del empuje de Semana Santa. Este año la Semana Santa en Marbella tiene todos los matices de ser buena pero no espectacular, esperando una ocupación de 73–78%, 5–7 puntos por debajo del año pasado. La diferencia no es dramática, pero es suficiente para que los hoteleros la perciban como una temporada “floja”. El factor más citado es la interrupción del AVE Madrid–Málaga, que impacta sobre todo a los turistas españoles: los viajes cortos, espontáneos, dependen de la comodidad y velocidad del tren. Sin esa opción, muchos eligen quedarse en casa o buscar alternativas más cercanas. Verano A diferencia de Semana Santa, el verano depende más del turismo internacional: reservas anticipadas, paquetes vacacionales y vuelos charters. La ausencia del AVE tiene aquí un efecto limitado, y la ocupación probablemente se mantenga sólida, cercana a los niveles previos a la pandemia en los hoteles de gama media y alta. La costumbre Durante 2024, Málaga, Marbella o Fuengirola vivieron una intensidad turística propia de un ciclo alcista: altos niveles de ocupación incluso fuera de temporada y veranos rozando la saturación. El auge postpandemia, logró que viajar se convirtiera en una prioridad global. Lo que parece emerger es un patrón más propio de destinos maduros. La demanda sigue siendo alta —especialmente en los meses clave—, pero más sensible y, menos expansiva. El sistema parece haber alcanzado un cierto techo, donde factores como los precios, la saturación o incluso la percepción del destino empiezan a modular el ritmo. La patronal hotelera AEHCOS asegura que la caída de la ocupación se explica, principalmente, por la desconexión ferroviaria de alta velocidad entre Málaga y Madrid. No obstante, este argumento parece incompleto. El mercado nacional representa sólo el 28,64%, mientras que el internacional supera el 70%. Esto sugiere que el tren puede ser un factor, pero difícilmente el factor dominante. La patronal no ha dicho nada sobre los precios hoteleros que en lugares como Marbella han experimentado una clara subida de tarifas, impulsada por el empeño de reposicionamiento hacia el lujo. Tampoco habla el informe de la creciente competencia local e internacional, buena y más barata. Comparar con 2025 también puede ser engañoso. La Semana Santa cambia de fechas cada año, alterando los patrones de reserva y el comportamiento del mercado nacional vs. internacional. Atribuir la caída a la infraestructura tiene ventajas claras para los interesados: desplaza la responsabilidad fuera del sector, refuerza demandas políticas (mejor transporte) y, evita cuestionar estrategias propias (precios, segmentación, oferta).

En Marbella pasan cosas curiosas: el poder habla mucho de previsión, de control, de escenarios futuros… pero guarda silencio cuando le toca mirar hacia atrás y rendir cuentas. Cinco años sin el Debate sobre el Estado del Municipio no son un descuido; son una decisión. Lo que debería ser un ritual democrático se ha convertido en algo incómodo, público y obligatorio: “sí, debía haberse hecho”, admite Félix Romero ” y, acto seguido, se deja dormir otra vez invocando la complejidad del momento —elecciones, tensiones, incertidumbre— para justificar la falta de un debate cuyo propósito es precisamente enfrentar esa complejidad a la luz pública y, mientras tanto Manuel Osorio continúa protestando, señalando lo obvio: sin ese pleno, la democracia municipal pierde uno de sus pocos momentos de exposición real. Spoiler: No se trata de una opción, algo que se programa. Sin embargo, el gobierno local no ha perdido el tiempo: el nuevo Plan de Contingencia Energética es un ejemplo perfecto de esta filosofía. Tres escenarios, cuadros de mando, comités de crisis… todo cuidadosamente diseñado para anticipar un futuro incierto. Pero, con un detalle revelador: no pasará por el Pleno. No habrá debate. No habrá contraste. La urgencia, nos dicen, exige agilidad. Y la agilidad, en este caso, significa decidir sin demasiadas voces alrededor. En paralelo continúan apareciendo grietas. El sistema de saneamiento del litoral , ese tipo de infraestructura que nadie ve hasta que falla, aparece como metáfora involuntaria de la ciudad: antiguo, mal ubicado, al límite. Isabel Pérez llevó esta advertencia al reciente Pleno Ordinario pero VOX y el PP votaron NO el pedirle a la Junta de Andalucía que refuerce estas canalizaciones. Pérez ha dicho que las inundaciones en España son un aviso muy serio. Algo parecido ocurre con el patrimonio de Marbella y San Pedro. Se invoca y se protege en el discurso, pero, además, hay que salvarlo del clima, del mar, del tiempo que ya no se comporta como antes. La propuesta de la incombustible socialista, Isabel Pérez , suena casi melancólica: conservar lo que define a Marbella mientras todo lo demás cambia demasiado rápido. La mayoría del PP dijo que sí a esta moción, Félix Romero le recordó a Pérez que ese tipo de propuestas se conocen, por ejemplo: el Inventario Municipal de Bienes correspondiente a 2025 tiene un valor del patrimonio público de 755 millones de euros. Cuando llega la Semana Santa, Eduardo Díaz pone a funcionar la maquinaria con precisión quirúrgica. Se despliegan 650 agentes, drones, cámaras. Coordinación milimétrica. La ciudad demuestra que sabe organizarse, anticiparse, controlar. Que puede, cuando quiere. Precisamente ahí está la contradicción central: Marbella no es una ciudad incapaz sino selectiva. Al final, lo que falta no es capacidad técnica ni planificación estratégica. Lo que falta es la voluntad de someter al poder al incómodo escrutinio público. Y ese, precisamente, era el sentido de aquél Debate del Municipio que ya nadie parece tener prisa por recuperar.

Marbella — El Ayuntamiento de Marbella aprobó este viernes 27 la cesión de un local municipal en el centro de San Pedro Alcántara al Ministerio del Interior, en una medida destinada a reforzar la presencia de la Policía Nacional en una de las áreas de mayor crecimiento del municipio. El inmueble, ubicado en la avenida Marqués del Duero y anteriormente utilizado como Oficina Municipal de Turismo, será reconvertido en un espacio para la prestación de servicios administrativos clave. Entre ellos, la expedición de documentos nacionales de identidad y pasaportes, así como la instalación de una Oficina de Denuncias y Atención al Ciudadano. Las autoridades locales señalan que el objetivo es centralizar trámites en un entorno más accesible y acorde al aumento de la demanda. “El crecimiento demográfico de San Pedro exige adaptar los servicios públicos a una nueva realidad”, afirmó el portavoz municipal, Félix Romero, quien destacó que el local cuenta con infraestructuras modernas y una ubicación de alta afluencia peatonal. La reorganización también implica cambios en la estructura operativa de la Policía Nacional en la zona. La actual sede de la calle Manuel Cantos será destinada exclusivamente a funciones de Policía Judicial, en un intento por especializar los espacios y mejorar la eficiencia del servicio. Patrimonio En la misma sesión plenaria, el consistorio aprobó el Inventario Municipal de Bienes correspondiente a 2025, que sitúa el valor del patrimonio público en cerca de 755 millones de euros. La cifra representa un incremento de más de 83,5 millones respecto al año anterior, un crecimiento que el equipo de gobierno atribuye a la ampliación y revalorización de los activos municipales.

Marbella. - En el pleno ordinario celebrado este viernes 27 en el Ayuntamiento de Marbella, el Partido Popular volvió a situarse en el centro de una discusión que trasciende lo administrativo para adentrarse en el terreno de la gestión de servicios esenciales. Con el respaldo de Vox, los populares votaron en contra de que la Junta de Andalucía asumiera la gestión y titularidad del transporte que utilizan a diario los trabajadores del Hospital Costa del Sol, una infraestructura sanitaria clave para la población de la franja occidental de la comarca. La decisión llega en un momento especialmente delicado para la sanidad pública, marcada por tensiones en la disponibilidad de personal y dificultades para retener especialistas. La portavoz socialista, Isabel Pérez, defendió que este servicio de transporte —financiado actualmente por los propios empleados— no es un complemento, sino una pieza estructural para garantizar el funcionamiento ordinario del hospital. Sin él, advirtió, podrían intensificarse los problemas de cobertura de personal en un centro que atiende a miles de ciudadanos. El debate no se limitó al ámbito sanitario. En una segunda votación, el Partido Popular y Vox rechazaron también una moción que instaba a la Junta de Andalucía a reforzar la red de saneamiento del litoral marbellí, señalada por la oposición como especialmente vulnerable ante fenómenos meteorológicos extremos. Las recientes inundaciones registradas en distintos puntos del país han reavivado la preocupación por unas infraestructuras que, según se denunció, arrastran deficiencias estructurales derivadas de modelos urbanísticos del pasado. Pérez subrayó que buena parte de esta red se encuentra ubicada en zonas expuestas, como la propia franja de arena o áreas de servidumbre, lo que incrementa tanto el riesgo de vertidos al mar durante temporales como la amenaza de interrupciones en un servicio básico. A ello se suma el avance del nivel del mar, un factor que, según la edil, compromete aún más la estabilidad del sistema. La portavoz socialista recordó además que la Junta recauda un canon de mejora destinado, precisamente, a este tipo de actuaciones, lo que, a su juicio, refuerza la necesidad de intervenir con urgencia. En contraste con estos rechazos, sí prosperó una propuesta del PSOE para impulsar un plan de conservación del patrimonio de Marbella y San Pedro frente a los efectos del cambio climático, aunque en esta ocasión Vox votó en contra.

Marbella.- La portavoz del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez, ha presentado una iniciativa destinada a blindar el patrimonio histórico, artístico y cultural del municipio ante los efectos derivados de la crisis climática. La propuesta busca que el Consistorio asuma un papel activo en la conservación de elementos tan emblemáticos como el Casco Antiguo, las Murallas del Castillo o la basílica Paleocristiana de Vega del Mar, entre otros. Pérez ha subrayado que el aumento de las temperaturas, los temporales costeros y la erosión litoral representan “una amenaza directa y real” para la herencia cultural del municipio. Según ha explicado la portavoz, es “urgente reforzar las políticas públicas de conservación para evitar el deterioro de yacimientos arqueológicos y conjuntos históricos que definen la identidad de Marbella y San Pedro”. La moción presentada por el Grupo Socialista se centra en dos ejes principales de actuación: En primer lugar, se solicita la elaboración de una estrategia municipal integral que permita identificar y monitorizar los riesgos climáticos específicos que afectan al municipio. Este plan debe contemplar medidas de prevención y restauración técnicas que se adapten a la realidad ambiental actual, en coordinación con otras instituciones y organismos europeos. Por otro lado, Pérez ha destacado que el patrimonio no es solo una víctima del cambio climático, sino que también “puede ofrecer soluciones”. En este sentido, la propuesta aboga por recuperar técnicas constructivas tradicionales y el uso de materiales locales que han demostrado ser más sostenibles y eficientes. La portavoz ha insistido en la necesidad de fomentar programas de sensibilización ciudadana y colaboración con centros de investigación. El objetivo es “consolidar un modelo turístico y social que respete la historia del municipio y garantice que las próximas generaciones puedan seguir disfrutando de un legado cultural único en condiciones óptimas de conservación”.