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LatinPress®. 10 / 11 / 2020. LatinPress.es
   

Crece la demanda nacional de viviendas de lujo en la Costa del Sol

 



Latinpress.es. 10 / 11 /2020
Marbella.- Según los datos obtenidos por la importante inmobiliaria Engels&Völkers (E&V), la crisis sanitaria provocada por el coronavirus ha acentuado el interés por la demanda de vivienda de lujo en la Costa del Sol.

Las buenas conexiones, el entorno natural, la calidad de los servicios y el clima, están convirtiendo el destino en un lugar preferido para el teletrabajo.

La inmobiliaria asegura que el mercado inmobiliario está creciendo en la demanda de propiedades en la zona especialmente entre el público español, así, el 52% de los compradores durante el penúltimo trimestre de 2020 fueron españoles, frente al 24% que suponían en 2019.

E&V es optimista en cuanto a las previsiones dado que las nuevas restricciones pueden consolidar este cambio en el mercado, subrayando el aumento de las ventas (18%) desde julio, con el final del confinamiento, y comienzos de octubre respecto al mismo periodo del año pasado.

En Marbella ha confirmado que a pesar de las restricciones de movilidad implementadas en diferentes países del entorno, el cliente internacional ha aumentado respecto a 2019 y, que la principal característica de los nuevos tiempos es el cambio en el origen de los compradores, con un mercado nacional que ha tomado el relevo en busca de la comodidad y mejor calidad de vida que ofrece la Costa del Sol.

Smadar Kahana, directora de la inmobiliaria con cinco oficinas en la ciudad, ha informado que además de las compras, ahora muchas familias realizan planes para pasar estadías más largas en Marbella.

Para Kahana, el Covid 19 ha creado un nuevo tipo de clientela que se dio cuenta de que gran parte de su trabajo se puede hacer de forma remota y prefieren vivir en un lugar más verde y con mejor clima.

Tras cerrar en 2019 un excelente ejercicio, durante este 2020 las compras crecieron un 10% durante el primer trimestre del año y, desde la llegada del confinamiento –con pronósticos de caídas de precios de hasta un 25% -, las consultas subieron hasta un 68% más respecto al mismo periodo de 2019.

El 45% de esas consultas procedían del mercado nacional, seguido de clientes locales e internacionales.

El 85% de las transacciones iniciadas, justo antes del confinamiento, continuaron su tramitación y finalizaron en el notario, e incluso se realizaron nuevas operaciones de adquisición con visitas ‘virtuales’ a las propiedades. Otro 15%, sin embargo, decidió esperar con la esperanza de una bajada de precios.

En esta línea, el regreso a la nueva normalidad se ha traducido en una actividad constante en Marbella, con un volumen de consultas superior en un 72% a las registradas en los meses de julio y septiembre del año pasado. Una tendencia que se ha prolongado hasta octubre, con un aumento de consultas que ha sido superior en un 30% al del pasado año.

Los nuevos clientes que eligen la Costa del Sol muestran interés sobre todo por las villas de entre 2 y 3 millones de euros, donde se detecta un alza del 38% entre las consultas.

En el caso de las viviendas por encima de ese precio las consultas se han incrementado en un 19% respecto al mismo periodo del pasado año.

Debido al confinamiento pasado, el interés se concentra en aquellas propiedades con gimnasio privado y más espacio de entretenimiento.

Asimismo, siete de cada diez consultas fueron sobre propiedades nuevas o completamente renovadas y amuebladas que dispusieran de jardines y piscinas privados.

Por último, el valor medio de las propiedades vendidas pasó de 1,3 a 1,8 millones de euros.

Engel & Völkers está presente en más de 800 localizaciones de 34 países de 4 continentes.


 
 



 

 



 
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