Marbella. - De nuevo la vivienda protegida en el centro del discurso municipal. La alcaldesa Ángeles Muñoz ha retomado la promoción de las 25 viviendas en Arroyo Palomera.

De acuerdo al Ayuntamiento el sorteo se celebrará antes de final de año y los adjudicatarios recibirán hasta 16.000 euros de ayudas públicas y privadas. 

El Registro Municipal de Demandantes cuenta ya con 3.899 inscritos, de los que 2.345 tienen menos de 35 años, frente a esa demanda, la promoción ofrece 25 viviendas, una proporción que no necesita demasiada explicación por los miles de personas que seguirán esperando.

No obstante, la alcaldesa habla de 500 viviendas terminadas o en ejecución y de otras 700 previstas, con el objetivo de alcanzar unas 1.200, una cifra considerable en términos absolutos, pero muy alejada de los casi 3.900 demandantes que figuran actualmente en el registro municipal.

La promoción de Arroyo Palomera se encuentra en una de las zonas inmobiliariamente más cotizadas del municipio y las primeras informaciones sobre el proyecto situaron sus precios entre 180.000 y algo menos de 280.000 euros, antes de las ayudas, lo que deja claro que el que una vivienda tenga protección pública no significa necesariamente que resulte barata para todos los hogares que necesitan vivienda. 

El precio protegido puede estar regulado y ser inferior al de mercado, pero cuántas familias jóvenes de Marbella pueden asumir una vivienda de ese precio, incluso después de descontar 16.000 euros, es solo una pregunta que existe entre los inscritos para el futuro sorteo.

Las ayudas —10.000 euros del Ayuntamiento y 6.000 de la promotora— alivian la entrada, pero no eliminan el problema de fondo: el acceso a una vivienda depende también de los ingresos familiares, de la financiación bancaria y de la capacidad para afrontar las cuotas durante décadas. 

El propio proyecto contempla viviendas de tres dormitorios de entre 74 y 86 metros cuadrados, con garaje y trastero, lo que ayuda a explicar parte de su coste.

Por tanto, el debate ya no se limita a cuántas viviendas se anuncian, sino a cuántas se terminan, cuándo se entregan, a qué precio final y cuántas pueden ser realmente asumidas por las familias inscritas en el registro.

En Arroyo Palomera, la fotografía es especialmente clara: 25 viviendas frente a 3.899 demandantes. El sorteo decidirá quién obtiene una de ellas. La aritmética, en cambio, deja claro quiénes tendrán que seguir esperando.